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开元酒店REIT如愿在香港挂牌 融资近7亿港币

上海新天哈瓦那大酒店:项目 本月 同比(%) 累计 同比( % ) 过夜入境游客 133,998 -7.81 737,533 -8.96 台湾同胞 20,785 -36.37 146,395 -1.45 澳门同胞 416 40.07 5,689 168.60 香港同胞 10,453 23.94 68,390 36.86 外 国 人 102,3 晚安好梦,对人们来说是越来越奢侈了。能让紧张的身心来一次彻底的放松,已属不易,更遑论以此来寻一场奢华的梦。尤其当您外出商务、旅游和休闲的时候,酒店成了你睡眠 。

    昨天一大早,在萧山一所中学露天游泳池游了40分钟后,开元旅业集团董事长陈妙林骑着自行车到杭州开元名都大酒店上班。这家5星级酒店已经是开元旅业集团在香港上市的资产之一了。

    陈妙林的办公室里,多了一座港交所送给他的“金牛”――7月10日上午9点半,随着陈妙林在港交所敲响铜锣声,代码为“1275.HK”的开元产业信托正式挂牌交易。

    规模缩水逆市发行开元融回6亿多港元

    7月10日,因香港市况低迷而遭遇挂牌延期的开元酒店REIT如愿在香港主板挂牌。开元以REIT(产业信托)将旗下5家酒店资产打包上市,而非常见的IPO(首次公开募股)。陈妙林说,这两种方式都是在证券市场内交易流通,而区别是,IPO以公司为融资主体,而REIT则以具体的酒店资产为主体,性质接近于开放式基金。这也是全球第一个中国酒店REIT。

    陈妙林此次挑选了开元酒店资产中最为优质的5家酒店打包到上市的产业信托公司中,包括4家五星级酒店,即杭州开元名都大酒店、杭州千岛湖开元度假村、宁波开元名都大酒店和长春开元名都大酒店,及1家四星级酒店即浙江开元萧山宾馆。上市后的主要收益和分红,将来自于这5家酒店租赁及管理协议下的租金收入。

    不过,低迷的市场,还是给开元的融资计划造成了一定的影响。开元原计划在港上市集资超过10亿港元,但最终规模缩减至6.755亿港元。“6月12日开始路演,一开始反应不错,但是3天后股市开始大跌,投资者反应就有点冷了,于是调高了分红回报率,调低了发行规模。”陈妙林告诉记者,调整后将确保给投资者每年的分红回报率在7.8%~9.2%。

    “我们是学万豪的模式,万豪成为国际酒店集团巨头,REIT功不可没。”陈妙林告诉记者,万豪酒店集团是全球首屈一指的国际酒店管理公司,但是1984年前也是一间路边的小酒馆,而在1999年前万豪的酒店业务还远没目前规模。1999年万豪抽取其核心酒店业务和资产,将其变身为酒店REIT在纽约交易所上市后,开始了一系列的融资收购和扩张,一举成为世界顶级酒店集团。

    陈妙林丝毫不掩饰他对“万豪模式”的钟爱。他告诉记者,开元酒店REIT除了有机会优先收购开元集团自有、租赁和委托管理的其他酒店,还有机会收购凯雷集团旗下的酒店项目储备。    

上海新天哈瓦那大酒店 王振鸣:完善饭店星评和复核考评体系是提升质量管理的首要环节 今年7月,国家旅游局在重庆开展“全国旅游饭店业发展暨五星级饭店质量提升工作会议”,就近年来旅游业发。 本周末,各大家电卖场开始拉开春节促销大幕,各出奇招争夺市场。 记者从永乐了解到,永乐将于3日首次举办2007年新春家电庙会。永乐家电庙会将结合民俗风情进行创新营销,。

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